招租公告：莆田文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園B棟1-3層商業(yè)房產(chǎn) 公開征集意向承租人的公告

經(jīng)批準，現(xiàn)將莆田文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園B棟1-3層商業(yè)房產(chǎn)對外公開征集意向承租人，公告具體內(nèi)容如下：

一、標的物概況

標的房產(chǎn)位于福建省莆田市秀嶼區(qū)笏石街道展興路369號莆田文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園B棟1-3層商業(yè)區(qū)域，共9坎毛坯店鋪，房產(chǎn)總面積約為1180.26㎡（套內(nèi)面積），具體如下：

二、招租要點

1.投標人資格：中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人組織、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織或者完全民事行為能力的自然人；具有良好的財務狀況、支付能力；具有良好的商業(yè)信用；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.租金單價：

本次公開招租，序號1-4房產(chǎn)競租底價為 28元/㎡·月起、序號5-9房產(chǎn)競租底價為17元/㎡·月起，租金僅含稅費，不含物業(yè)、水電等其他任何費用。

3.租賃期限：3年。

4.租金及支付方式：租金以建筑面積乘以中標價計算，通過現(xiàn)金交納或轉(zhuǎn)賬方式按月支付；自第二計租年度起，租金在上一計租年度的基礎上年遞增1%，租金僅含稅費，不含水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等其他任何費用。免租期一個月。

5.租賃押金：上述房產(chǎn)租賃押金以中標最后一個計租年度的三個月租金總額收取，租賃押金須于簽訂租賃合同前交納，合同有效期屆滿后或終止后，由承租人向招租人提出退還租賃押金的書面申請，在承租人已歸還該租賃標的，并結(jié)清房租、水電費、物業(yè)費等各項應付費用且無其他未了事宜后的15個日歷天內(nèi)，招租人將該筆款項無息退還至承租人賬戶（該賬戶須在書面申請中體現(xiàn)）。

6.房產(chǎn)用途：上述房產(chǎn)可作為商業(yè)、辦公、餐飲娛樂等符合房產(chǎn)性質(zhì)用途且經(jīng)法律法規(guī)允許及相關部門審批同意的使用范圍，但不得用于非法經(jīng)營活動或影響周邊居民工作生活等擾民活動。

三、公開征集公告時間

公開征集公告時間：2026年2月13日至2026年3月4日。

四、投標保證金交納約定

1.投標保證金金額：本次公開招租標的投標保證金均為人民幣叁萬元整（￥30000.00）。

2.投標保證金的提交方式：現(xiàn)金（電匯或者銀行轉(zhuǎn)賬）形式；

投標人應在交納截止時間之前從投標人所在地銀行的投標人賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯到招租人指定的以下賬戶：

戶名：莆田市谷多多投資有限責任公司

賬號：9040210020010000372576

開戶行：莆田市農(nóng)商銀行營業(yè)部

3.投標保證金交納截止時間：2026年3月4日16:00。投標人須在截止時間前足額交納投標保證金，并在轉(zhuǎn)賬匯款時備注 序號X（注明序號）投保金 ，轉(zhuǎn)賬匯款完成后務必根據(jù)本公告留存的聯(lián)系方式與招租人核對是否交納成功，在截止時間前（以到賬時間為準）交納保證金的方視為成功交納；未在截止時間前交納或未按約定與招租人確認投標保證金交納情況的視為無效交納，投標人須承擔因此造成的不利后果。

五、開標時間確認及通知

經(jīng)招標人確認投標保證金交納成功的，各意向承租人請主動在公告截止之日（2026年3月4日）后的2個工作日內(nèi)前往 荔城區(qū)荔園中路917號海峽商務中心B棟23層莆田市谷多多投資有限責任公司 領取開標通知書，簽收領取完成的視為報名成功。

聯(lián) 系 人：朱女士     聯(lián)系電話：7979090  

附件：1.公開招租須知

2.授權(quán)委托書

3.報價單

4.房產(chǎn)租賃合同（范本）

5.標的房產(chǎn)位置分布圖、樓層圖

莆田市谷多多投資有限責任公司

2026年2月13日

公開招租須知

本次公開招租活動按照公開、公平、公正的原則進行，招租人特擬定如下須知，請各承租人務必熟讀其內(nèi)容：

1.各意向承租人可自行實地察看了解標的的基本情況。意向承租人交納投標保證金后，則視為完全了解標的，同意按現(xiàn)狀租賃，對標的物的現(xiàn)狀、品質(zhì)、面積、瑕疵、產(chǎn)權(quán)狀況、物業(yè)情況、周邊配套、房產(chǎn)配套、設施設備數(shù)量、外立面及屋頂狀況等均無任何異議，并愿對自己參加租賃的行為負全部責任。

2.開標會開始前半小時內(nèi)，意向承租人必須提交個人身份證原件、復印件及投標保證金繳款銀行對賬單；若以單位或企業(yè)名義參與投標的須持營業(yè)執(zhí)照副本原件、復印件（加蓋公章）、法定代表人的身份證原件、復印件（加蓋公章）及投標保證金繳款銀行對賬單，如法定代表人無法到場，還須提供授權(quán)委托書和代理人身份證原件、復印件（加蓋公章）。

3.意向承租人必須在規(guī)定時間內(nèi)足額交納投標保證金，采用現(xiàn)金（電匯或者銀行轉(zhuǎn)賬）方式交納的，未中標或未報名成功的由招租人在10個工作日內(nèi)無息退還，中標的則直接將對應金額轉(zhuǎn)為租賃押金，投標保證金與租賃押金的差額采取多退少補的方式處理。

4.本次招租中標公示期為3-5個工作日，中標結(jié)果公示完成，中標人應在接到《中標通知書》后3-5個工作日內(nèi),將須交納的款項轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶，并與招租人簽訂《房屋租賃合同》（參考附件4），若逾期未交納全部款項或不簽訂合同的，按違約處理，招租人有權(quán)取消其中標資格，已交納的保證金作為違約賠償金不予退還，且由此產(chǎn)生的一切責任由中標人承擔。

5.各意向承租人必須自覺遵守招租現(xiàn)場會秩序，不得干擾招租報價工作，更不能有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其參加報價資格或承租資格，其保證金作為違約賠償金不予返還，同時招租人有權(quán)追償意向承租人因上述行為而造成的經(jīng)濟損失。

6.招租競價方式：

6.1本次招租采取現(xiàn)場報價方式（本次報價一律以月租金單價作為最高報價認定標準，下同），單個標的只接受單個自然人或法人單位投標，投標人需現(xiàn)場確認租賃位置?，F(xiàn)場報價活動開始，招租人宣布本標的第一輪競價的起價及加價幅度之后，參與本標的的投標人開始填寫報價單并交給招租人，由招租人公布各投標人中的最高報價，產(chǎn)生本標的的第一輪的最高報價。第二輪以第一輪的最高報價為起價，各投標人以不低于第一輪最高報價進行再次報價，依此類推，直至本標的產(chǎn)生有且只有1名最高報價投標人，且無投標人再進行下一輪報價的，視為本標的最后一輪報價，最終最高報價者即為本標的的中標人。

6.2投標人填寫報價單時，報價須不低于公布的最低限價，加價部分須是招租人宣布的加價幅度的整倍數(shù)，所填報價大小寫不一致時以大寫為準。投標人須認真填寫報價單，報價單填寫不明、涂改、未簽字的，取消其投標資格。投標人一經(jīng)報價，不得以任何理由反悔，否則按違約處理，已交納的保證金作為違約賠償金不予退還，并按規(guī)定追究其經(jīng)濟法律責任。

6.3開標會當天，經(jīng)審查合格的單個標的的投標人只有一家的，其報價不低于最低限價的，則該投標人即為中標人

7.特別說明

7.1若承租人為中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人組織，須將法定代表人作為共同承租主體。

7.2投標人遞交投標保證金即視為投標人同意本次公開招租公告及有關附件的全部內(nèi)容，中標后，須在約定時間內(nèi)與招租人簽訂《租賃協(xié)議》及《治安、消防安全管理責任書》。

8. 本須知與附件租賃協(xié)議條款內(nèi)容不一致的，以協(xié)議為準。

莆田市谷多多投資有限責任公司

2026年2月13日

授權(quán)委托書

莆田市谷多多投資有限責任公司：

茲委托              ，身份證號碼：                         ，作為我的合法代理人,全權(quán)代表我參與貴公司                           的相關事項,對委托代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,并承擔相應的經(jīng)濟及法律責任。

委托期限:自簽字之日起至該招租事項辦理完畢為止。

投標人（蓋章）：

法定代表人：

委托代理人：

年   月   日

房產(chǎn)租賃合同（范本）

甲方（出租方）：

地址：

乙方1（承租方）：

地址：

乙方2（承租方）：

甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就                  房產(chǎn)租賃事項簽訂本合同，以資共同遵守。

一、通用條款

第1條  房產(chǎn)租賃的基本約定

1.1甲方對本房產(chǎn)進行出租。甲方保證對出租房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)，其有權(quán)獨立將房產(chǎn)出租給乙方用于本合同約定之用途。

1.2 乙方已經(jīng)確認該房產(chǎn)的面積（含公攤），對房產(chǎn)的租賃面積沒有異議。

1.3乙方在簽署本合同前已進行現(xiàn)場勘查并知悉現(xiàn)場狀況（包括附屬設施、設備、陳設等處于正常使用狀態(tài)），對該房產(chǎn)現(xiàn)狀及外墻已安裝的標識或廣告現(xiàn)狀沒有異議。

第2條  房產(chǎn)的交付和歸還

2.1在租賃房產(chǎn)時，甲方應在合同約定的日期將房產(chǎn)交付乙方，甲方應提供《附屬設施、設備、陳設交接清單（若有）》，乙方需對清單進行確認，無誤后雙方在清單上簽章確認。

2.2合同期滿時或合同提前終止，乙方需在合同期滿或合同提前終止截止日前將房產(chǎn)歸還甲方。

2.3乙方歸還房產(chǎn)時，已附合的裝飾裝修物歸甲方所有，且甲方對此不予以任何補償或賠償，乙方不得因此肆意破壞裝修現(xiàn)狀；乙方應按《附屬設施、設備、陳設交接清單》（若有）與甲方進行移交，若發(fā)現(xiàn)設施、設備、陳設等被損壞或遺失（自然損耗除外），甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，亦有權(quán)直接從租賃押金中扣除，如租賃押金不足以賠償損失甲方的，甲方有權(quán)要求乙方補足差額。

第3條  租金、租賃押金及其它費用的約定方式

3.1租金按月交納，乙方應當在每月的   號前交納當月租金，交納后的10個日歷天內(nèi)，甲方開具正式的含稅發(fā)票。

3.2乙方應按約定向甲方交納租賃押金。租賃押金僅代表乙方將該費用存放在甲方處確保自己的行為不會對甲方利益造成損害，如果造成損害的，乙方可以以此費用據(jù)實支付、抵扣或另行賠償，若發(fā)生據(jù)實支付、抵扣或另行賠償行為后，雙方選擇繼續(xù)履約的，乙方應當在甲方要求的期限內(nèi)補足（合同約定總額）租賃押金；在雙方法律關系不存在且無其他糾紛后，則無息退還剩余的租賃押金，若發(fā)生違約時將會被扣除。租賃押金不作為預付租金，僅作為乙方履行本合同所約定義務的保證之用。

3.2.2需退還租賃押金時，由乙方向甲方提出退還租賃押金的書面申請，甲方在收到申請并確認乙方已繳清所有費用、歸還該租賃房產(chǎn)且無其他未了事宜后，將剩余租賃押金無息退還至乙方指定賬戶（該賬戶需在申請書體現(xiàn)）。

3.3乙方應將租金和租賃押金匯至甲方指定的收款賬戶：

甲方開戶名：                           

開  戶  行:                            

賬      號:                            

甲方指定收款賬戶如有變更的，將另行通知乙方。

3.4 承租期間，乙方應按相關規(guī)定向有關單位交納物業(yè)管理費、車位管理費、水、電、衛(wèi)生、能源等費用以及因乙方經(jīng)營活動而產(chǎn)生的政府稅費及其他應付費用（如網(wǎng)絡通訊費、電話費、燃氣費等），若因乙方怠于履行上述支付義務導致甲方遭受損失或代為繳付的，甲方可向乙方追償且由乙方承擔全部損失賠償責任。

第4條  雙方的權(quán)利義務

4.1  甲方的權(quán)利義務

4.1.1非乙方造成的房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)問題由甲方終身負責維修。

4.1.2甲方不得對乙方正常合理使用該房產(chǎn)進行干擾或妨礙。

4.1.3在合同期內(nèi)，甲方如需在該房產(chǎn)內(nèi)對其所有的設施設備進行維修，須事先通知乙方，乙方應積極配合。

4.1.4租賃期間，甲方如因企業(yè)改制、產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)等原因需收回上述房產(chǎn)，至少應提前30日歷天通知乙方，乙方須無條件予以配合。

4.1.5租賃期間，乙方因辦理業(yè)務需甲方的基本材料，甲方予以配合提供。

4.2  乙方的權(quán)利義務

4.2.1 租賃合同簽訂后，乙方即可自行進入租賃房產(chǎn)進行裝修改造，裝修改造費用均由乙方承擔，甲方對此不予以任何補償。裝修安全責任由乙方自行負全責。為便于統(tǒng)一管理，乙方應當主動將裝修改造方案報備甲方。

4.2.2乙方的裝修改造不得破壞租賃房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)，不得搭建構(gòu)筑物，否則甲方有權(quán)根據(jù)本合同第6.2條約定執(zhí)行，且追究乙方因此產(chǎn)生的一切責任。若因乙方違法違約裝修改造，在租賃有效期限屆滿或本合同解除終止后，甲方為了恢復租賃標的原狀而引起的一系列費用及責任均由乙方承擔。

4.2.3乙方的經(jīng)營活動須經(jīng)相關部門審批，與此相關的審批手續(xù)及費用由乙方自行負責。按照“誰使用誰負責”，乙方對租賃房產(chǎn)的使用及管理應符合相關的法律法規(guī)規(guī)定，租賃期內(nèi)的用電、用水、人員及財產(chǎn)等一切安全責任問題及有關費用均由乙方負責承擔，與甲方無關。

4.2.4乙方如要求在外墻安裝標識或廣告，必須事先取得政府有關主管部門同意后方可自費安裝和維修該標識；乙方應對其安裝與放置的標識或廣告承擔全部責任，與甲方無關。

4.2.5承租期間的安全生產(chǎn)、消防管理、門前三包及治安綜合治理、房產(chǎn)安全防護等均由乙方自行負全責，產(chǎn)生的費用也由乙方承擔。乙方必須無條件服從甲方及有關安全生產(chǎn)管理部門的安全督察，嚴禁在承租房產(chǎn)內(nèi)設置“三合一”場所（三合一：人員住宿場所與加工、生產(chǎn)、倉儲、經(jīng)營等場所在同一建筑內(nèi)混合設置），發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)隱患問題需及時整改，并按相關規(guī)定承擔責任。乙方接受該房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付使用并同意就房產(chǎn)交付后的辦公人員、財產(chǎn)安全問題進行管理，乙方及其共同辦公人員發(fā)生的一切人身、財產(chǎn)損失和責任以及乙方承租期間給第三人造成的人身財產(chǎn)損失及責任均由乙方承擔。

4.2.6 乙方在租賃期間，未經(jīng)得甲方書面同意，不得將本租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押或變相買賣使用權(quán)，也不得改變房產(chǎn)的使用用途。

4.2.7乙方應科學合理使用租賃場所及其附屬設施、設備，承擔其日常維護、保養(yǎng)及保潔，確保該租賃場所及配套設備設施處于正常的可使用狀態(tài)。乙方須自費采取預防措施，以防止白蟻、老鼠、蟑螂或其它害蟲或寄生蟲在該房產(chǎn)任何部分內(nèi)滋生。

4.2.8乙方在承租期間，應向甲方按月繳納如下費用：物業(yè)管理費2.2元/㎡·月、水電能耗費用（按照園區(qū)分攤結(jié)算）、車位管理費50元/個·月等。

4.2.9租賃期間，乙方須同意（若需）甲方因經(jīng)營需要將租賃房產(chǎn)用于抵押貸款融資并出具相關證明材料。

4.2.10如乙方因自身經(jīng)營原因確需提前終止租賃合同的，乙方應當至少提前90日歷天書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本合同，租金據(jù)實結(jié)算，已交納的租賃押金無息退還乙方；否則視同乙方違約，已交納的押金作為違約賠償金不予退還。

第5條 雙方的違約責任

5.1  甲方的違約責任

5.1.1甲方不及時履行本合同約定的維修、保養(yǎng)責任，致使該房產(chǎn)毀損、滅失，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

5.2  乙方的違約責任

5.2.1乙方須按本合同第3.1條和第12.1條約定交納租金。若乙方逾期交納租金超2個月的，甲方有權(quán)采取停止供應相應能源或其他設備的措施進行制約；若乙方逾期交納租金超3個月的，甲方有權(quán)按本合同第6.2條約定執(zhí)行。

5.2.2乙方須按本合同第2.2、2.3條約定履行房產(chǎn)歸還義務，且截止最后歸還時限后，甲方有權(quán)未經(jīng)乙方同意，進入房產(chǎn)處理現(xiàn)場，所有物品歸甲方所有，甲方有權(quán)向乙方追索遺留物品的處理費用（含搬運費、垃圾處理費、清潔費、勞務費等）。

第6條  合同的變更和解除

6.1甲、乙雙方同意有下列情形之一造成本合同無法繼續(xù)有效履行的，本合同終止，視為雙方互不違約；租金據(jù)實結(jié)算后，乙方已交納的租賃押金及已交納但尚未使用的租金無息退還，如有對承租方的相關補償政策，相應的收益歸乙方所有：

6.1.1該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

6.1.2 該房產(chǎn)因社會公共利益被依法征用的；

6.1.3 該房產(chǎn)因政策性調(diào)整（含拆遷）等行政原因的；

6.1.4該房產(chǎn)毀損、滅失或者被鑒定為危險房產(chǎn)的；

6.1.5其它不可抗力的因素。

6.2甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方，并有權(quán)單方解除本合同；乙方已交納的租賃押金及乙方已交納但尚未使用的租金均不予退還；如果租賃押金及尚未使用的租金不足以彌補因此給甲方造成的損失的，乙方應補足甲方損失額與違約金之間的差額：

6.2.1未征得甲方書面同意改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)造成該房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)損壞或系統(tǒng)運轉(zhuǎn)故障的。

6.2.2 將該房產(chǎn)用于任何非法目的或未經(jīng)由甲方同意對外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、合作等改變原獨有承租方身份情形的。

6.2.3未征得甲方書面同意改變該房產(chǎn)用途的；

6.2.4 乙方未按合同4.2履行乙方的義務，或乙方無法履行或履行不到位的。

6.2.5違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的；

6.3甲、乙雙方同意，因甲方原因造成下列情形之一的，乙方可書面通知甲方，并有權(quán)單方解除本合同；租金據(jù)實結(jié)算后，乙方已交納的剩余租賃押金及已交納尚未使用的租金無息退還，且產(chǎn)生的一切責任由甲方承擔：

6.3.1因甲方原因該房產(chǎn)被司法機關或者主管行政機關依法查封，致使該房產(chǎn)整體停業(yè)連續(xù)超過30日歷天的；

6.3.2該房產(chǎn)違反本合同簽訂時的現(xiàn)行法律、法規(guī)關于房產(chǎn)使用條件強制性規(guī)定，經(jīng)主管行政機關查處，在規(guī)定期限內(nèi)甲方仍未整改完畢的；

6.3.3該房產(chǎn)權(quán)屬有爭議，且異議人提出了必要的證據(jù)，致使乙方在該房產(chǎn)停業(yè)連續(xù)超過30日歷天的。

第7條  通知送達

7.1對于任何通知或聯(lián)絡，如直接交付，則在接收一方或其代表（含法人和授權(quán)人）簽收時視為收訖；如果通過國內(nèi)或國際快遞方式郵寄，則在寄出3個日歷天后被視作已收訖；如用掛號信郵寄，在寄出3個日歷天后視為收訖。

7.2雙方約定本協(xié)議所約定地址為相關司法文書、材料等的送達地址，一經(jīng)郵寄寄出3個日歷天后即視為送達，一方若指定其他地址或地址變更，須于變更后10日歷天內(nèi)以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。

第8條  合同的效力及承諾

本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。當本合同約定與本合同現(xiàn)有的附件內(nèi)容存在不一致或沖突的情況，以本合同的約定為準。

第9條  適用法律與爭議解決方式

9.1本合同構(gòu)成甲乙雙方就有關本合同所涉事項的全部內(nèi)容，并且取代有關本合同所載的各事項先前的所有口頭及書面協(xié)議、函件。

9.2本合同適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同的過程中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商未果的，可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第10條  其他

本合同經(jīng)甲、乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（如乙方為自然人的，則須自然人本人簽字并捺印）時生效。若本合同簽署前該房產(chǎn)已交付，則本合同效力溯及至該房產(chǎn)的實際交付之日。

二、專用條款

第11條  標的情況和用途

甲方出租的房產(chǎn)坐落于                ，建筑面積約     平方米（含公攤面積），出租給乙方作      使用。

第12條 房產(chǎn)的租金、租賃年限及免租期

12.1本次租賃租金采取     方式：自租期第   年起每年租金較前一年度租金遞增   %；

12.2租金按月交納，乙方應在每月的   號前交納當月租金，交納后的10個日歷天內(nèi)，甲方開具正式的含稅發(fā)票。

12.3租賃押金為最后一個租賃年度的   倍月租金總額，本次租賃押金為人民幣（大寫）       元（￥       ）。

12.4本合同明確租賃期限為      年。

12.5本次房產(chǎn)租賃免租金裝修期為       個月。

12.6房產(chǎn)在本合同簽署之日已交接完畢，乙方無異議。

第13條 雙方信息及聯(lián)系方式

甲方營業(yè)執(zhí)照統(tǒng)一信用代碼：

甲方聯(lián)系電話：

甲方聯(lián)系地址：

乙方營業(yè)執(zhí)照統(tǒng)一信用代碼（或身份證號）：

乙方聯(lián)系電話：

乙方地址：

第14條  附件及其它

14.1附房產(chǎn)區(qū)位詳圖（若有）

14.2《附屬設施、設備、陳設交接清單》（若有）

14.3治安、消防安全管理責任書

第15條  本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

（以下為簽署內(nèi)容）

甲方（蓋章）：　　　　　　　　   乙方（蓋章）：

法定代表人（簽章）：　　　　　　 法定代表人（簽章）：

聯(lián)系電話：　　　　　　　　　  　聯(lián)系電話：

合同簽訂時間：   年   月   日

治安、消防安全管理責任書

甲 方 （出租方）：

乙 方1（承租方）：

乙 方2（承租方）：

為落實租賃房產(chǎn)雙方的治安、消防安全責任，確保甲、乙雙方的人身和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和《中華人民共和國治安管理處罰法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為了做好租賃房產(chǎn)“防火、防盜、防破壞、防治安事件”的工作，甲、乙雙方特簽訂本安全管理責任書，進一步明確雙方的治安、消防安全責任，具體如下：

第1條  消防工作

1.1  乙方為所承租房產(chǎn)的治安、消防安全第一責任人，應自覺遵守治安、消防管理規(guī)定，增強防范意識，重視防火、防盜、人員出入以及其他治安、消防安全工作。

1.2  乙方中途更換責任人，需另行簽訂《治安、消防安全管理責任書》；乙方更換責任人未及時通知甲方及未重新簽訂《治安、消防安全管理責任書》的，由乙方承擔責任。

1.3  乙方不得將易燃易爆、腐蝕品、放射性等有毒有害物品帶進租賃房產(chǎn)，不得危及小區(qū)安全和他人的人身財產(chǎn)安全，不得阻礙區(qū)域消防通道。妥善處理日常垃圾中的易燃物品。

1.4  嚴禁擅自移動、拆卸消防設施器材，乙方及共同使用人應熟記區(qū)域內(nèi)消防設施、器材的位置、數(shù)量并掌握操作要領，并熟悉消防安全通道、防火門的走向位置。當火警發(fā)生時應保持鎮(zhèn)定，并在第一時間通知消防部門，然后積極展開安全自救工作。

1.5  乙方對所承租房產(chǎn)的用電等安全負完全責任。要注意用電安全，嚴防觸電和各類電器火災。不得私自亂拉亂接電線；人員離開時要關閉電源總開關，檢查是否遺留有未熄滅的煙蒂等火種，停電時應切斷電源開關；發(fā)現(xiàn)供電系統(tǒng)過熱、有異味、冒煙等不安全情況，應立即切斷電源并及時維修。

第2條  治安工作

2.1  乙方嚴禁在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事賭博、吸毒、傳播淫穢物品、傳銷、反政府等違法犯罪活動，乙方自行承擔一切后果。

2.2  乙方應加強防盜工作，采取必要的防盜措施。如發(fā)生失盜案件，乙方應保護好現(xiàn)場，并報告公安部門處理，乙方自行承擔一切后果。

2.3  乙方不得存放、攜帶、使用國家明令禁止的管制刀具、槍械等物品。

2.4  乙方應關好門窗做好防盜措施；不得讓未成年人在租賃房產(chǎn)內(nèi)單獨逗留。

2.5  乙方負責督導租賃房產(chǎn)共同使用人嚴格執(zhí)行治安、消防安全規(guī)定，杜絕火災、人身安全等隱患發(fā)生。

2.6  因乙方未全面履行治安、消防、人身安全責任（包括過失、故意等）所引發(fā)的人身安全、火災及治安事件，由乙方承擔由此所造成的一切經(jīng)濟及法律責任。對甲方的經(jīng)營及名譽造成損害的，由乙方承擔經(jīng)濟損失，并支付相當于租賃押金1倍（或最后一個租賃年度的3倍月租金總額）的違約金，并承擔精神損害賠償責任。

第3條  本責任書未盡事項，由雙方協(xié)商補充；協(xié)商不成的，按國家的有關法律法規(guī)執(zhí)行。

第4條  因本責任書引起的糾紛由租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

甲    方：           乙    方1：

                      乙    方2：