招租公告：莆田文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園B棟1-3層商業(yè)房產(chǎn) 公開(kāi)征集意向承租人的公告

經(jīng)批準(zhǔn)，現(xiàn)將莆田文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園B棟1-3層商業(yè)房產(chǎn)對(duì)外公開(kāi)征集意向承租人，公告具體內(nèi)容如下：

一、標(biāo)的物概況

標(biāo)的房產(chǎn)位于福建省莆田市秀嶼區(qū)笏石街道展興路369號(hào)莆田文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園B棟1-3層商業(yè)區(qū)域，共9坎毛坯店鋪，房產(chǎn)總面積約為1180.26㎡（套內(nèi)面積），具體如下：

二、招租要點(diǎn)

1.投標(biāo)人資格：中華人民共和國(guó)境內(nèi)企業(yè)法人組織、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或者完全民事行為能力的自然人；具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力；具有良好的商業(yè)信用；國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.租金單價(jià)：

本次公開(kāi)招租，序號(hào)1-4房產(chǎn)競(jìng)租底價(jià)為 28元/㎡·月起、序號(hào)5-9房產(chǎn)競(jìng)租底價(jià)為17元/㎡·月起，租金僅含稅費(fèi)，不含物業(yè)、水電等其他任何費(fèi)用。

3.租賃期限：3年。

4.租金及支付方式：租金以建筑面積乘以中標(biāo)價(jià)計(jì)算，通過(guò)現(xiàn)金交納或轉(zhuǎn)賬方式按月支付；自第二計(jì)租年度起，租金在上一計(jì)租年度的基礎(chǔ)上年遞增1%，租金僅含稅費(fèi)，不含水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等其他任何費(fèi)用。免租期一個(gè)月。

5.租賃押金：上述房產(chǎn)租賃押金以中標(biāo)最后一個(gè)計(jì)租年度的三個(gè)月租金總額收取，租賃押金須于簽訂租賃合同前交納，合同有效期屆滿后或終止后，由承租人向招租人提出退還租賃押金的書(shū)面申請(qǐng)，在承租人已歸還該租賃標(biāo)的，并結(jié)清房租、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用且無(wú)其他未了事宜后的15個(gè)日歷天內(nèi)，招租人將該筆款項(xiàng)無(wú)息退還至承租人賬戶（該賬戶須在書(shū)面申請(qǐng)中體現(xiàn)）。

6.房產(chǎn)用途：上述房產(chǎn)可作為商業(yè)、辦公、餐飲娛樂(lè)等符合房產(chǎn)性質(zhì)用途且經(jīng)法律法規(guī)允許及相關(guān)部門審批同意的使用范圍，但不得用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或影響周邊居民工作生活等擾民活動(dòng)。

三、公開(kāi)征集公告時(shí)間

公開(kāi)征集公告時(shí)間：2026年1月30日至2026年2月12日。

四、投標(biāo)保證金交納約定

1.投標(biāo)保證金金額：本次公開(kāi)招租標(biāo)的投標(biāo)保證金均為人民幣叁萬(wàn)元整（￥30000.00）。

2.投標(biāo)保證金的提交方式：現(xiàn)金（電匯或者銀行轉(zhuǎn)賬）形式；

投標(biāo)人應(yīng)在交納截止時(shí)間之前從投標(biāo)人所在地銀行的投標(biāo)人賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯到招租人指定的以下賬戶：

戶名：莆田市谷多多投資有限責(zé)任公司

賬號(hào)：9040210020010000372576

開(kāi)戶行：莆田市農(nóng)商銀行營(yíng)業(yè)部

3.投標(biāo)保證金交納截止時(shí)間：2026年2月12日16:00。投標(biāo)人須在截止時(shí)間前足額交納投標(biāo)保證金，并在轉(zhuǎn)賬匯款時(shí)備注 序號(hào)X（注明序號(hào)）投保金 ，轉(zhuǎn)賬匯款完成后務(wù)必根據(jù)本公告留存的聯(lián)系方式與招租人核對(duì)是否交納成功，在截止時(shí)間前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）交納保證金的方視為成功交納；未在截止時(shí)間前交納或未按約定與招租人確認(rèn)投標(biāo)保證金交納情況的視為無(wú)效交納，投標(biāo)人須承擔(dān)因此造成的不利后果。

五、開(kāi)標(biāo)時(shí)間確認(rèn)及通知

經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)投標(biāo)保證金交納成功的，各意向承租人請(qǐng)主動(dòng)在公告截止之日（2026年2月12日）后的2個(gè)工作日內(nèi)前往 荔城區(qū)荔園中路917號(hào)海峽商務(wù)中心B棟23層莆田市谷多多投資有限責(zé)任公司 領(lǐng)取開(kāi)標(biāo)通知書(shū)，簽收領(lǐng)取完成的視為報(bào)名成功。

聯(lián) 系 人：朱女士     聯(lián)系電話：7979090  

附件：1.公開(kāi)招租須知

2.授權(quán)委托書(shū)

3.報(bào)價(jià)單

4.房產(chǎn)租賃合同（范本）

5.標(biāo)的房產(chǎn)位置分布圖、樓層圖

莆田市谷多多投資有限責(zé)任公司

2026年1月30日

公開(kāi)招租須知

本次公開(kāi)招租活動(dòng)按照公開(kāi)、公平、公正的原則進(jìn)行，招租人特?cái)M定如下須知，請(qǐng)各承租人務(wù)必熟讀其內(nèi)容：

1.各意向承租人可自行實(shí)地察看了解標(biāo)的的基本情況。意向承租人交納投標(biāo)保證金后，則視為完全了解標(biāo)的，同意按現(xiàn)狀租賃，對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀、品質(zhì)、面積、瑕疵、產(chǎn)權(quán)狀況、物業(yè)情況、周邊配套、房產(chǎn)配套、設(shè)施設(shè)備數(shù)量、外立面及屋頂狀況等均無(wú)任何異議，并愿對(duì)自己參加租賃的行為負(fù)全部責(zé)任。

2.開(kāi)標(biāo)會(huì)開(kāi)始前半小時(shí)內(nèi)，意向承租人必須提交個(gè)人身份證原件、復(fù)印件及投標(biāo)保證金繳款銀行對(duì)賬單；若以單位或企業(yè)名義參與投標(biāo)的須持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人的身份證原件、復(fù)印件（加蓋公章）及投標(biāo)保證金繳款銀行對(duì)賬單，如法定代表人無(wú)法到場(chǎng)，還須提供授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證原件、復(fù)印件（加蓋公章）。

3.意向承租人必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額交納投標(biāo)保證金，采用現(xiàn)金（電匯或者銀行轉(zhuǎn)賬）方式交納的，未中標(biāo)或未報(bào)名成功的由招租人在10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還，中標(biāo)的則直接將對(duì)應(yīng)金額轉(zhuǎn)為租賃押金，投標(biāo)保證金與租賃押金的差額采取多退少補(bǔ)的方式處理。

4.本次招租中標(biāo)公示期為3-5個(gè)工作日，中標(biāo)結(jié)果公示完成，中標(biāo)人應(yīng)在接到《中標(biāo)通知書(shū)》后3-5個(gè)工作日內(nèi),將須交納的款項(xiàng)轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶，并與招租人簽訂《房屋租賃合同》（參考附件4），若逾期未交納全部款項(xiàng)或不簽訂合同的，按違約處理，招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，已交納的保證金作為違約賠償金不予退還，且由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)。

5.各意向承租人必須自覺(jué)遵守招租現(xiàn)場(chǎng)會(huì)秩序，不得干擾招租報(bào)價(jià)工作，更不能有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其參加報(bào)價(jià)資格或承租資格，其保證金作為違約賠償金不予返還，同時(shí)招租人有權(quán)追償意向承租人因上述行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

6.招租競(jìng)價(jià)方式：

6.1本次招租采取現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)方式（本次報(bào)價(jià)一律以月租金單價(jià)作為最高報(bào)價(jià)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，下同），單個(gè)標(biāo)的只接受單個(gè)自然人或法人單位投標(biāo)，投標(biāo)人需現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)租賃位置。現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)活動(dòng)開(kāi)始，招租人宣布本標(biāo)的第一輪競(jìng)價(jià)的起價(jià)及加價(jià)幅度之后，參與本標(biāo)的的投標(biāo)人開(kāi)始填寫報(bào)價(jià)單并交給招租人，由招租人公布各投標(biāo)人中的最高報(bào)價(jià)，產(chǎn)生本標(biāo)的的第一輪的最高報(bào)價(jià)。第二輪以第一輪的最高報(bào)價(jià)為起價(jià)，各投標(biāo)人以不低于第一輪最高報(bào)價(jià)進(jìn)行再次報(bào)價(jià)，依此類推，直至本標(biāo)的產(chǎn)生有且只有1名最高報(bào)價(jià)投標(biāo)人，且無(wú)投標(biāo)人再進(jìn)行下一輪報(bào)價(jià)的，視為本標(biāo)的最后一輪報(bào)價(jià)，最終最高報(bào)價(jià)者即為本標(biāo)的的中標(biāo)人。

6.2投標(biāo)人填寫報(bào)價(jià)單時(shí)，報(bào)價(jià)須不低于公布的最低限價(jià)，加價(jià)部分須是招租人宣布的加價(jià)幅度的整倍數(shù)，所填報(bào)價(jià)大小寫不一致時(shí)以大寫為準(zhǔn)。投標(biāo)人須認(rèn)真填寫報(bào)價(jià)單，報(bào)價(jià)單填寫不明、涂改、未簽字的，取消其投標(biāo)資格。投標(biāo)人一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得以任何理由反悔，否則按違約處理，已交納的保證金作為違約賠償金不予退還，并按規(guī)定追究其經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

6.3開(kāi)標(biāo)會(huì)當(dāng)天，經(jīng)審查合格的單個(gè)標(biāo)的的投標(biāo)人只有一家的，其報(bào)價(jià)不低于最低限價(jià)的，則該投標(biāo)人即為中標(biāo)人

7.特別說(shuō)明

7.1若承租人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)企業(yè)法人組織，須將法定代表人作為共同承租主體。

7.2投標(biāo)人遞交投標(biāo)保證金即視為投標(biāo)人同意本次公開(kāi)招租公告及有關(guān)附件的全部?jī)?nèi)容，中標(biāo)后，須在約定時(shí)間內(nèi)與招租人簽訂《租賃協(xié)議》及《治安、消防安全管理責(zé)任書(shū)》。

8. 本須知與附件租賃協(xié)議條款內(nèi)容不一致的，以協(xié)議為準(zhǔn)。

莆田市谷多多投資有限責(zé)任公司

2026年1月30日

授權(quán)委托書(shū)

莆田市谷多多投資有限責(zé)任公司：

茲委托              ，身份證號(hào)碼：                         ，作為我的合法代理人,全權(quán)代表我參與貴公司                           的相關(guān)事項(xiàng),對(duì)委托代理人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

委托期限:自簽字之日起至該招租事項(xiàng)辦理完畢為止。

投標(biāo)人（蓋章）：

法定代表人：

委托代理人：

年   月   日

房產(chǎn)租賃合同（范本）

甲方（出租方）：

地址：

乙方1（承租方）：

地址：

乙方2（承租方）：

甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就                  房產(chǎn)租賃事項(xiàng)簽訂本合同，以資共同遵守。

一、通用條款

第1條  房產(chǎn)租賃的基本約定

1.1甲方對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行出租。甲方保證對(duì)出租房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)，其有權(quán)獨(dú)立將房產(chǎn)出租給乙方用于本合同約定之用途。

1.2 乙方已經(jīng)確認(rèn)該房產(chǎn)的面積（含公攤），對(duì)房產(chǎn)的租賃面積沒(méi)有異議。

1.3乙方在簽署本合同前已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查并知悉現(xiàn)場(chǎng)狀況（包括附屬設(shè)施、設(shè)備、陳設(shè)等處于正常使用狀態(tài)），對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀及外墻已安裝的標(biāo)識(shí)或廣告現(xiàn)狀沒(méi)有異議。

第2條  房產(chǎn)的交付和歸還

2.1在租賃房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)在合同約定的日期將房產(chǎn)交付乙方，甲方應(yīng)提供《附屬設(shè)施、設(shè)備、陳設(shè)交接清單（若有）》，乙方需對(duì)清單進(jìn)行確認(rèn)，無(wú)誤后雙方在清單上簽章確認(rèn)。

2.2合同期滿時(shí)或合同提前終止，乙方需在合同期滿或合同提前終止截止日前將房產(chǎn)歸還甲方。

2.3乙方歸還房產(chǎn)時(shí)，已附合的裝飾裝修物歸甲方所有，且甲方對(duì)此不予以任何補(bǔ)償或賠償，乙方不得因此肆意破壞裝修現(xiàn)狀；乙方應(yīng)按《附屬設(shè)施、設(shè)備、陳設(shè)交接清單》（若有）與甲方進(jìn)行移交，若發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備、陳設(shè)等被損壞或遺失（自然損耗除外），甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，亦有權(quán)直接從租賃押金中扣除，如租賃押金不足以賠償損失甲方的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額。

第3條  租金、租賃押金及其它費(fèi)用的約定方式

3.1租金按月交納，乙方應(yīng)當(dāng)在每月的   號(hào)前交納當(dāng)月租金，交納后的10個(gè)日歷天內(nèi)，甲方開(kāi)具正式的含稅發(fā)票。

3.2乙方應(yīng)按約定向甲方交納租賃押金。租賃押金僅代表乙方將該費(fèi)用存放在甲方處確保自己的行為不會(huì)對(duì)甲方利益造成損害，如果造成損害的，乙方可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付、抵扣或另行賠償，若發(fā)生據(jù)實(shí)支付、抵扣或另行賠償行為后，雙方選擇繼續(xù)履約的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方要求的期限內(nèi)補(bǔ)足（合同約定總額）租賃押金；在雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，則無(wú)息退還剩余的租賃押金，若發(fā)生違約時(shí)將會(huì)被扣除。租賃押金不作為預(yù)付租金，僅作為乙方履行本合同所約定義務(wù)的保證之用。

3.2.2需退還租賃押金時(shí)，由乙方向甲方提出退還租賃押金的書(shū)面申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)并確認(rèn)乙方已繳清所有費(fèi)用、歸還該租賃房產(chǎn)且無(wú)其他未了事宜后，將剩余租賃押金無(wú)息退還至乙方指定賬戶（該賬戶需在申請(qǐng)書(shū)體現(xiàn)）。

3.3乙方應(yīng)將租金和租賃押金匯至甲方指定的收款賬戶：

甲方開(kāi)戶名：                           

開(kāi)  戶  行:                            

賬      號(hào):                            

甲方指定收款賬戶如有變更的，將另行通知乙方。

3.4 承租期間，乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向有關(guān)單位交納物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)、水、電、衛(wèi)生、能源等費(fèi)用以及因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的政府稅費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等），若因乙方怠于履行上述支付義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失或代為繳付的，甲方可向乙方追償且由乙方承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。

第4條  雙方的權(quán)利義務(wù)

4.1  甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1.1非乙方造成的房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題由甲方終身負(fù)責(zé)維修。

4.1.2甲方不得對(duì)乙方正常合理使用該房產(chǎn)進(jìn)行干擾或妨礙。

4.1.3在合同期內(nèi)，甲方如需在該房產(chǎn)內(nèi)對(duì)其所有的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，須事先通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。

4.1.4租賃期間，甲方如因企業(yè)改制、產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)等原因需收回上述房產(chǎn)，至少應(yīng)提前30日歷天通知乙方，乙方須無(wú)條件予以配合。

4.1.5租賃期間，乙方因辦理業(yè)務(wù)需甲方的基本材料，甲方予以配合提供。

4.2  乙方的權(quán)利義務(wù)

4.2.1 租賃合同簽訂后，乙方即可自行進(jìn)入租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，裝修改造費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)此不予以任何補(bǔ)償。裝修安全責(zé)任由乙方自行負(fù)全責(zé)。為便于統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)將裝修改造方案報(bào)備甲方。

4.2.2乙方的裝修改造不得破壞租賃房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)，不得搭建構(gòu)筑物，否則甲方有權(quán)根據(jù)本合同第6.2條約定執(zhí)行，且追究乙方因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。若因乙方違法違約裝修改造，在租賃有效期限屆滿或本合同解除終止后，甲方為了恢復(fù)租賃標(biāo)的原狀而引起的一系列費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

4.2.3乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須經(jīng)相關(guān)部門審批，與此相關(guān)的審批手續(xù)及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。按照“誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)”，乙方對(duì)租賃房產(chǎn)的使用及管理應(yīng)符合相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，租賃期內(nèi)的用電、用水、人員及財(cái)產(chǎn)等一切安全責(zé)任問(wèn)題及有關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

4.2.4乙方如要求在外墻安裝標(biāo)識(shí)或廣告，必須事先取得政府有關(guān)主管部門同意后方可自費(fèi)安裝和維修該標(biāo)識(shí)；乙方應(yīng)對(duì)其安裝與放置的標(biāo)識(shí)或廣告承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。

4.2.5承租期間的安全生產(chǎn)、消防管理、門前三包及治安綜合治理、房產(chǎn)安全防護(hù)等均由乙方自行負(fù)全責(zé)，產(chǎn)生的費(fèi)用也由乙方承擔(dān)。乙方必須無(wú)條件服從甲方及有關(guān)安全生產(chǎn)管理部門的安全督察，嚴(yán)禁在承租房產(chǎn)內(nèi)設(shè)置“三合一”場(chǎng)所（三合一：人員住宿場(chǎng)所與加工、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)等場(chǎng)所在同一建筑內(nèi)混合設(shè)置），發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)隱患問(wèn)題需及時(shí)整改，并按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。乙方接受該房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付使用并同意就房產(chǎn)交付后的辦公人員、財(cái)產(chǎn)安全問(wèn)題進(jìn)行管理，乙方及其共同辦公人員發(fā)生的一切人身、財(cái)產(chǎn)損失和責(zé)任以及乙方承租期間給第三人造成的人身財(cái)產(chǎn)損失及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

4.2.6 乙方在租賃期間，未經(jīng)得甲方書(shū)面同意，不得將本租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押或變相買賣使用權(quán)，也不得改變房產(chǎn)的使用用途。

4.2.7乙方應(yīng)科學(xué)合理使用租賃場(chǎng)所及其附屬設(shè)施、設(shè)備，承擔(dān)其日常維護(hù)、保養(yǎng)及保潔，確保該租賃場(chǎng)所及配套設(shè)備設(shè)施處于正常的可使用狀態(tài)。乙方須自費(fèi)采取預(yù)防措施，以防止白蟻、老鼠、蟑螂或其它害蟲(chóng)或寄生蟲(chóng)在該房產(chǎn)任何部分內(nèi)滋生。

4.2.8乙方在承租期間，應(yīng)向甲方按月繳納如下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)2.2元/㎡·月、水電能耗費(fèi)用（按照?qǐng)@區(qū)分?jǐn)偨Y(jié)算）、車位管理費(fèi)50元/個(gè)·月等。

4.2.9租賃期間，乙方須同意（若需）甲方因經(jīng)營(yíng)需要將租賃房產(chǎn)用于抵押貸款融資并出具相關(guān)證明材料。

4.2.10如乙方因自身經(jīng)營(yíng)原因確需提前終止租賃合同的，乙方應(yīng)當(dāng)至少提前90日歷天書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本合同，租金據(jù)實(shí)結(jié)算，已交納的租賃押金無(wú)息退還乙方；否則視同乙方違約，已交納的押金作為違約賠償金不予退還。

第5條 雙方的違約責(zé)任

5.1  甲方的違約責(zé)任

5.1.1甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、保養(yǎng)責(zé)任，致使該房產(chǎn)毀損、滅失，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2  乙方的違約責(zé)任

5.2.1乙方須按本合同第3.1條和第12.1條約定交納租金。若乙方逾期交納租金超2個(gè)月的，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)相應(yīng)能源或其他設(shè)備的措施進(jìn)行制約；若乙方逾期交納租金超3個(gè)月的，甲方有權(quán)按本合同第6.2條約定執(zhí)行。

5.2.2乙方須按本合同第2.2、2.3條約定履行房產(chǎn)歸還義務(wù)，且截止最后歸還時(shí)限后，甲方有權(quán)未經(jīng)乙方同意，進(jìn)入房產(chǎn)處理現(xiàn)場(chǎng)，所有物品歸甲方所有，甲方有權(quán)向乙方追索遺留物品的處理費(fèi)用（含搬運(yùn)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、清潔費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)等）。

第6條  合同的變更和解除

6.1甲、乙雙方同意有下列情形之一造成本合同無(wú)法繼續(xù)有效履行的，本合同終止，視為雙方互不違約；租金據(jù)實(shí)結(jié)算后，乙方已交納的租賃押金及已交納但尚未使用的租金無(wú)息退還，如有對(duì)承租方的相關(guān)補(bǔ)償政策，相應(yīng)的收益歸乙方所有：

6.1.1該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

6.1.2 該房產(chǎn)因社會(huì)公共利益被依法征用的；

6.1.3 該房產(chǎn)因政策性調(diào)整（含拆遷）等行政原因的；

6.1.4該房產(chǎn)毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房產(chǎn)的；

6.1.5其它不可抗力的因素。

6.2甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書(shū)面通知乙方，并有權(quán)單方解除本合同；乙方已交納的租賃押金及乙方已交納但尚未使用的租金均不予退還；如果租賃押金及尚未使用的租金不足以彌補(bǔ)因此給甲方造成的損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足甲方損失額與違約金之間的差額：

6.2.1未征得甲方書(shū)面同意改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)造成該房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)損壞或系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)故障的。

6.2.2 將該房產(chǎn)用于任何非法目的或未經(jīng)由甲方同意對(duì)外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、合作等改變?cè)?dú)有承租方身份情形的。

6.2.3未征得甲方書(shū)面同意改變?cè)摲慨a(chǎn)用途的；

6.2.4 乙方未按合同4.2履行乙方的義務(wù)，或乙方無(wú)法履行或履行不到位的。

6.2.5違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的；

6.3甲、乙雙方同意，因甲方原因造成下列情形之一的，乙方可書(shū)面通知甲方，并有權(quán)單方解除本合同；租金據(jù)實(shí)結(jié)算后，乙方已交納的剩余租賃押金及已交納尚未使用的租金無(wú)息退還，且產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)：

6.3.1因甲方原因該房產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)或者主管行政機(jī)關(guān)依法查封，致使該房產(chǎn)整體停業(yè)連續(xù)超過(guò)30日歷天的；

6.3.2該房產(chǎn)違反本合同簽訂時(shí)的現(xiàn)行法律、法規(guī)關(guān)于房產(chǎn)使用條件強(qiáng)制性規(guī)定，經(jīng)主管行政機(jī)關(guān)查處，在規(guī)定期限內(nèi)甲方仍未整改完畢的；

6.3.3該房產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議，且異議人提出了必要的證據(jù)，致使乙方在該房產(chǎn)停業(yè)連續(xù)超過(guò)30日歷天的。

第7條  通知送達(dá)

7.1對(duì)于任何通知或聯(lián)絡(luò)，如直接交付，則在接收一方或其代表（含法人和授權(quán)人）簽收時(shí)視為收訖；如果通過(guò)國(guó)內(nèi)或國(guó)際快遞方式郵寄，則在寄出3個(gè)日歷天后被視作已收訖；如用掛號(hào)信郵寄，在寄出3個(gè)日歷天后視為收訖。

7.2雙方約定本協(xié)議所約定地址為相關(guān)司法文書(shū)、材料等的送達(dá)地址，一經(jīng)郵寄寄出3個(gè)日歷天后即視為送達(dá)，一方若指定其他地址或地址變更，須于變更后10日歷天內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。

第8條  合同的效力及承諾

本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。當(dāng)本合同約定與本合同現(xiàn)有的附件內(nèi)容存在不一致或沖突的情況，以本合同的約定為準(zhǔn)。

第9條  適用法律與爭(zhēng)議解決方式

9.1本合同構(gòu)成甲乙雙方就有關(guān)本合同所涉事項(xiàng)的全部內(nèi)容，并且取代有關(guān)本合同所載的各事項(xiàng)先前的所有口頭及書(shū)面協(xié)議、函件。

9.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同的過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商未果的，可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第10條  其他

本合同經(jīng)甲、乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（如乙方為自然人的，則須自然人本人簽字并捺印）時(shí)生效。若本合同簽署前該房產(chǎn)已交付，則本合同效力溯及至該房產(chǎn)的實(shí)際交付之日。

二、專用條款

第11條  標(biāo)的情況和用途

甲方出租的房產(chǎn)坐落于                ，建筑面積約     平方米（含公攤面積），出租給乙方作      使用。

第12條 房產(chǎn)的租金、租賃年限及免租期

12.1本次租賃租金采取     方式：自租期第   年起每年租金較前一年度租金遞增   %；

12.2租金按月交納，乙方應(yīng)在每月的   號(hào)前交納當(dāng)月租金，交納后的10個(gè)日歷天內(nèi)，甲方開(kāi)具正式的含稅發(fā)票。

12.3租賃押金為最后一個(gè)租賃年度的   倍月租金總額，本次租賃押金為人民幣（大寫）       元（￥       ）。

12.4本合同明確租賃期限為      年。

12.5本次房產(chǎn)租賃免租金裝修期為       個(gè)月。

12.6房產(chǎn)在本合同簽署之日已交接完畢，乙方無(wú)異議。

第13條 雙方信息及聯(lián)系方式

甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照統(tǒng)一信用代碼：

甲方聯(lián)系電話：

甲方聯(lián)系地址：

乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照統(tǒng)一信用代碼（或身份證號(hào)）：

乙方聯(lián)系電話：

乙方地址：

第14條  附件及其它

14.1附房產(chǎn)區(qū)位詳圖（若有）

14.2《附屬設(shè)施、設(shè)備、陳設(shè)交接清單》（若有）

14.3治安、消防安全管理責(zé)任書(shū)

第15條  本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

（以下為簽署內(nèi)容）

甲方（蓋章）：　　　　　　　　   乙方（蓋章）：

法定代表人（簽章）：　　　　　　 法定代表人（簽章）：

聯(lián)系電話：　　　　　　　　　  　聯(lián)系電話：

合同簽訂時(shí)間：   年   月   日

治安、消防安全管理責(zé)任書(shū)

甲 方 （出租方）：

乙 方1（承租方）：

乙 方2（承租方）：

為落實(shí)租賃房產(chǎn)雙方的治安、消防安全責(zé)任，確保甲、乙雙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為了做好租賃房產(chǎn)“防火、防盜、防破壞、防治安事件”的工作，甲、乙雙方特簽訂本安全管理責(zé)任書(shū)，進(jìn)一步明確雙方的治安、消防安全責(zé)任，具體如下：

第1條  消防工作

1.1  乙方為所承租房產(chǎn)的治安、消防安全第一責(zé)任人，應(yīng)自覺(jué)遵守治安、消防管理規(guī)定，增強(qiáng)防范意識(shí)，重視防火、防盜、人員出入以及其他治安、消防安全工作。

1.2  乙方中途更換責(zé)任人，需另行簽訂《治安、消防安全管理責(zé)任書(shū)》；乙方更換責(zé)任人未及時(shí)通知甲方及未重新簽訂《治安、消防安全管理責(zé)任書(shū)》的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

1.3  乙方不得將易燃易爆、腐蝕品、放射性等有毒有害物品帶進(jìn)租賃房產(chǎn)，不得危及小區(qū)安全和他人的人身財(cái)產(chǎn)安全，不得阻礙區(qū)域消防通道。妥善處理日常垃圾中的易燃物品。

1.4  嚴(yán)禁擅自移動(dòng)、拆卸消防設(shè)施器材，乙方及共同使用人應(yīng)熟記區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施、器材的位置、數(shù)量并掌握操作要領(lǐng)，并熟悉消防安全通道、防火門的走向位置。當(dāng)火警發(fā)生時(shí)應(yīng)保持鎮(zhèn)定，并在第一時(shí)間通知消防部門，然后積極展開(kāi)安全自救工作。

1.5  乙方對(duì)所承租房產(chǎn)的用電等安全負(fù)完全責(zé)任。要注意用電安全，嚴(yán)防觸電和各類電器火災(zāi)。不得私自亂拉亂接電線；人員離開(kāi)時(shí)要關(guān)閉電源總開(kāi)關(guān)，檢查是否遺留有未熄滅的煙蒂等火種，停電時(shí)應(yīng)切斷電源開(kāi)關(guān)；發(fā)現(xiàn)供電系統(tǒng)過(guò)熱、有異味、冒煙等不安全情況，應(yīng)立即切斷電源并及時(shí)維修。

第2條  治安工作

2.1  乙方嚴(yán)禁在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事賭博、吸毒、傳播淫穢物品、傳銷、反政府等違法犯罪活動(dòng)，乙方自行承擔(dān)一切后果。

2.2  乙方應(yīng)加強(qiáng)防盜工作，采取必要的防盜措施。如發(fā)生失盜案件，乙方應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并報(bào)告公安部門處理，乙方自行承擔(dān)一切后果。

2.3  乙方不得存放、攜帶、使用國(guó)家明令禁止的管制刀具、槍械等物品。

2.4  乙方應(yīng)關(guān)好門窗做好防盜措施；不得讓未成年人在租賃房產(chǎn)內(nèi)單獨(dú)逗留。

2.5  乙方負(fù)責(zé)督導(dǎo)租賃房產(chǎn)共同使用人嚴(yán)格執(zhí)行治安、消防安全規(guī)定，杜絕火災(zāi)、人身安全等隱患發(fā)生。

2.6  因乙方未全面履行治安、消防、人身安全責(zé)任（包括過(guò)失、故意等）所引發(fā)的人身安全、火災(zāi)及治安事件，由乙方承擔(dān)由此所造成的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)及名譽(yù)造成損害的，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失，并支付相當(dāng)于租賃押金1倍（或最后一個(gè)租賃年度的3倍月租金總額）的違約金，并承擔(dān)精神損害賠償責(zé)任。

第3條  本責(zé)任書(shū)未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商補(bǔ)充；協(xié)商不成的，按國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第4條  因本責(zé)任書(shū)引起的糾紛由租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

甲    方：           乙    方1：

                      乙    方2：