樓盤通丨聯(lián)發(fā)·嘉和御府：南湖一線的標(biāo)桿作品，約120-328㎡墅級(jí)豪宅馬上開盤！

來源：閩小房莆田 2026-02-03 17:34

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聯(lián)發(fā)嘉和御府是莆田主城核心的純改善高端大盤，坐落于城廂區(qū)南湖公園旁，作為市中心斷供5年的近百畝大體量樓盤，集區(qū)位、低密、配套、品質(zhì)于一體，是莆田主城終極改善的標(biāo)桿之選，目前項(xiàng)目處于在售狀態(tài)，主打全改善大戶型產(chǎn)品，滿足高圈層居住需求。

一、樓盤基礎(chǔ)信息

開發(fā)商：莆田聯(lián)嘉錦置業(yè)有限公司

項(xiàng)目地址：南湖公園正對面（荔城南大道998號(hào)）

聯(lián)系電話：0594-8996 888

生態(tài)景觀：正對面即是7.1萬㎡南湖公園，推窗即攬一線湖景，遠(yuǎn)可眺望龍脊山勝景，下樓即達(dá)公園步道，日常休閑、晨練散步便捷可達(dá)，坐擁主城稀缺生態(tài)資源，實(shí)現(xiàn)出繁入靜的居住體驗(yàn)。

教育配套：明確劃入南門學(xué)校本部初中部招生范圍（具體以教育局當(dāng)年發(fā)布信息為準(zhǔn)），該校位于鳳凰山街道南門社區(qū)吉祥街66號(hào)，辦學(xué)實(shí)力雄厚，助力孩子優(yōu)質(zhì)成長，無需為擇校妥協(xié)居住品質(zhì)。

商業(yè)繁華：3分鐘直達(dá)莆田萬達(dá)廣場，滿足品質(zhì)購物、餐飲娛樂需求；北側(cè)緊鄰筱塘市場、農(nóng)貿(mào)市場，日常生鮮采買便捷；10分鐘可達(dá)正榮財(cái)富中心，多層次商業(yè)配套全覆蓋，兼顧便利與品質(zhì)。

醫(yī)療健康：5分鐘直達(dá)三甲莆田市第一醫(yī)院，10分鐘可達(dá)莆田市兒童醫(yī)院、城廂區(qū)醫(yī)院，優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源環(huán)伺，完善的醫(yī)療保障體系，為家人健康保駕護(hù)航。

便捷交通：緊鄰荔城南大道、廣化路、莆陽西路等城市主干道，路網(wǎng)密集通暢；3分鐘可達(dá)城廂區(qū)區(qū)政府，8分鐘直達(dá)莆田西高速口，10分鐘通達(dá)莆田動(dòng)車站，多路公交貫通全城，通勤、出行高效便捷。

政務(wù)配套：3公里范圍內(nèi)匯聚超50家市政機(jī)關(guān)單位，地處城廂區(qū)鳳凰街道核心政務(wù)圈，周邊高圈層人居氛圍濃厚，同時(shí)便捷享受政務(wù)服務(wù)相關(guān)配套。

主力戶型：建面約120-328㎡全改善戶型，涵蓋4室2廳2衛(wèi)-6室2廳5衛(wèi)，主力建面約139-328㎡

樓盤動(dòng)態(tài)：建面約139-330㎡南湖一線墅境豪宅，馬上開盤！

二、核心樓盤亮點(diǎn)

1. 主城核心區(qū)位，政務(wù)高圈層加持

項(xiàng)目雄踞城廂區(qū)鳳凰街道核心腹地，是莆田市中心近十年唯一超百畝改善大盤，3公里內(nèi)匯聚超50家市政機(jī)關(guān)單位，奠定政務(wù)商業(yè)核心地位，塑造高層次、高純粹的居住圈層，是主城改善的稀缺選擇。

2. 主城稀缺低容，舒居尺度拉滿

作為莆田市中心在售樓盤中唯一容積率僅2.0的項(xiàng)目，遠(yuǎn)超片區(qū)內(nèi)4.0以上的高密地塊，低容帶來更寬樓間距、更開闊的觀景視野，以及更優(yōu)的采光通風(fēng)效果。樓棟南北朝向布局，實(shí)現(xiàn)“景觀平權(quán)”，社區(qū)內(nèi)戶戶無遮擋望園林，告別主城密居體驗(yàn)，在繁華核心打造低密舒居綠洲。

3. 高端社區(qū)配套，尊崇歸家體驗(yàn)

項(xiàng)目斥資打造高規(guī)格社區(qū)配套，從歸家儀式到日常休閑全方位升級(jí)：

打造莆田尺度最大的58米寬、12.8米高雙層歸家大堂，選用鉑金鉆、普拉達(dá)綠等奢石，一樓環(huán)島落客區(qū)+五星級(jí)酒店歸家大堂，二樓湖景會(huì)客廳，中軸正對南湖，歸家儀式感拉滿；

規(guī)劃近2500㎡6米高差下沉式高端會(huì)所，是片區(qū)內(nèi)同類型會(huì)所的2-3倍，配備室內(nèi)恒溫泳池、高端健身房、瑜伽室、私宴廳、四點(diǎn)半學(xué)堂，更打造主城稀缺的室內(nèi)溫泉會(huì)所，滿足全年齡段社交休閑需求；

樓棟均設(shè)架空層會(huì)所，搭配酒店式入戶大堂，拓展業(yè)主日常休閑空間；

配備智慧社區(qū)+智慧地庫，搭載AI天使守護(hù)系統(tǒng)、梯控+自動(dòng)呼梯、雙人臉識(shí)別，地庫有智慧燈光追隨、自然光廳、戶戶贈(zèng)送儲(chǔ)物柜的萬物倉系統(tǒng)，居住體驗(yàn)全面升級(jí)。

4. 品牌實(shí)力護(hù)航，品質(zhì)有保障

開發(fā)商聯(lián)發(fā)集團(tuán)是《財(cái)富》世界500強(qiáng)廈門建發(fā)集團(tuán)核心子公司，連續(xù)18年穩(wěn)居中國房地產(chǎn)百強(qiáng)榜，工程品質(zhì)享譽(yù)業(yè)內(nèi)，多次斬獲中國建設(shè)最高榮譽(yù)“魯班獎(jiǎng)”。聯(lián)發(fā)深耕莆田11載，打造21個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，物業(yè)為國家一級(jí)資質(zhì)，連續(xù)14年蟬聯(lián)中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)，從開發(fā)到后期服務(wù)，全鏈條品質(zhì)護(hù)航。

5. 純改善大戶型，塔尖人居范本

項(xiàng)目僅規(guī)劃666套房源，全系打造建面120-328㎡純改善戶型，無小戶型稀釋居住圈層，主力戶型為139-328㎡四至六房，滿足二胎、三代同堂的終極改善需求。其中建面約328㎡戶型打造6.6米挑高墅廳，限藏20席，以墅級(jí)尺度刷新主城人居標(biāo)準(zhǔn)，戶型設(shè)計(jì)兼顧方正通透、主臥套房、雙陽臺(tái)等優(yōu)勢，適配高凈值人群的居住需求。